中華西路店面
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台南香香姐推薦好房 中華西路電梯雙店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7200 萬
- 參考單價：25.14 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華西路一段
地圖
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- 總坪數：286.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：281.96 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 土地面積：86.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合具備投資需求且現金流充足的買家，不建議作為自住房產考慮。
主要購買理由如下： 首先，位於台南市南區中華西路核心地段，生活機能完善，交通便利性高，具有長期穩定的區域價值。其次，物件目前已有 22 戶租約在案，意味著買入後即可開始收取租金，投資回報周期短。最後，單價約 25.14 萬/坪的價格相較同區商業建築具相當競爭力，若未來能透過適當的裝潢或租約調整，仍有升值空間。
重要注意事項： 買方在決策前，務必確認該建物之結構安全及管線狀況，並詳細試算商用貸款的利率與稅務成本，以確保財務負擔在可承受範圍內。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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